18 июля 2011 г. были приняты три Федеральных закона, которые внесли важные изменения в Градостроительный кодекс РФ (далее – «ГрК РФ»).  Данные изменения, по большому счету, урегулировали два крупных блока вопросов, а именно: 

• ввели правило о том, что разрешение на строительство «привязано» не к застройщику, а к земельному участку; и 
• ввели определение капитального ремонта, уточнили определение реконструкции и вывели большую часть работ в рамках капитального ремонта из-под разрешительного режима.